Pojďme spolupracovat

Ať už řešíte prodej domu, bytu hledáte nové bydlení, nebo jen potřebujete zjistit reálnou tržní cenu své nemovitosti, dejte mi vědět. Zavolejte, napište e-mail nebo nechte vzkaz přes formulář.

Probereme vaši situaci bez tlaku a zbytečné omáčky.

Spojme se

Sociální sítě

Společnost

Moravia service R.K s.r.o.
Sídlo: Dělnická 545/1, 779 00 Neředín Olomouc
IČ: 07966806
DIČ: CZ07966806
Datová schránka: gwwxzzn
Spisová značka: C 77876 vedená u Krajského soudu v Ostravě

Napište mi zprávu

Kontaktní formulář

Chcete více informací ze světa realit?

Sledujte můj Instagram, kde sdílím zkušenosti z prodejů, tipy pro kupující i prodávající a aktuální dění na realitním trhu.

  • 🌟 NA PRODEJ stavební pozemek 774 m² – Červená Lhota u Řimic 🌟 Chcete stavět, ale děsí vás představa pozemku někde na samotě bez inženýrských sítí a s hodinovým dojížděním do práce? Tady je řešení, které dává smysl. Mám tu pro vás rovinatý pozemek o výměře cca 774 m² v Červené Lhotě u Řimic. Vznikne oddělením ze stávající zahrady, takže na vás nečeká žádná holá udusaná pláň, ale příjemné prostředí rovnou i s ovocnými stromy. Co vás tady čeká? ➡️ Výměra 774 m² – tak akorát na rodinný dům a zahradu, abyste o víkendu nedělali jen údržbáře. 📐 ➡️ Sítě rovnou u pozemku – zásadní věc, která vám při startu stavby ušetří spoustu nervů i peněz. 💧⚡ ➡️ Rovinatý terén – žádné složité srovnávání pozemku a drahé bagrování ve svahu. 🌳 ➡️ Rychlá dostupnost – najedete na dálnici a za 10 minut jste v Mohelnici, za 20 minut v Olomouci. 🚗 Jestli hledáte čisté plátno pro svůj nový domov v klidné lokalitě, odkud to máte do města kousek, tohle by vás mohlo zajímat. Můžete začít rovnou plánovat stavbu, nebo si pozemek zatím nechat jako zahradu na víkendy. 💡 Zavolejte mi, vezmu plány, sejdeme se přímo na místě a probereme detaily.
  • Kupujete dům? Vedle samotné nemovitosti si nechte ukázat také dokumenty, které mohou napovědět o jejím technickém stavu. Mezi ty nejdůležitější patří právě revize. ❓ Jaké dokumenty si vyžádat? 📄 Revizi elektroinstalace. 📄 Revizi komína. 📄 Revizi plynového zařízení, pokud je součástí domu. 📄 Revizi kotle nebo jiného zdroje vytápění. Tyto dokumenty vám pomohou udělat si lepší představu o celkovém technickém stavu domu a mohou upozornit i na to, s jakými investicemi je dobré po koupi počítat. Chybějící revize automaticky neznamenají, že je s domem něco v nepořádku. Je ale dobré vědět, proč nejsou k dispozici, a počítat s tím, že jejich zajištění může být po převzetí na vás. 🤝 Kupujete dům a nejste si jistí, jaké dokumenty byste si měli před koupí vyžádat? Rád vám poradím. https://www.romanlaner.cz/kontakt/
  • 🏠 Může pronajímatel vstoupit do pronajatého bytu bez souhlasu nájemce? Krátká odpověď je: Ne. Podepsáním nájemní smlouvy získává nájemce právo byt nerušeně užívat. To znamená, že pronajímatel nemůže do bytu vstupovat kdykoliv se rozhodne, ani když je jeho vlastníkem. Existují ale situace, kdy je vstup do bytu oprávněný: ✅ Pokud s tím nájemce souhlasí. ✅ Kvůli předem domluvené kontrole nebo opravě. ✅ Ve výjimečných případech, například při havárii nebo jiné situaci, kdy je potřeba zabránit vzniku větší škody. Naopak běžné kontroly bez vědomí nájemce nebo vstup pomocí náhradních klíčů nejsou v pořádku. Pokud je potřeba byt zkontrolovat nebo provést opravu, měl by být termín vždy předem domluvený s nájemcem. Ať už byt pronajímáte, nebo hledáte nájemní bydlení, rád vám pomohu zorientovat se nejen v samotném pronájmu, ale i v právech a povinnostech obou stran. https://www.romanlaner.cz/o-mne/
  • Léto je pro koupi domu skvělým obdobím, protože dokáže odhalit řadu věcí, kterých si v zimě jen těžko všimnete. Zároveň ale některé důležité nedostatky zůstávají skryté. Na co se tedy při letní prohlídce zaměřit? ✅ Jak funguje studna i během suchého období. ✅ Jak je dům orientovaný vůči slunci a kolik světla do něj během dne proudí. ✅ Zda se podkroví v horkých dnech nepřehřívá. ✅ Jaký stín vytvářejí okolní stromy a zda je na zahradě příjemně i během odpoledne. 🌧️ Co naopak nemusíte poznat? ⚠️ Zatékání střechou při silných deštích. ⚠️ Vlhkost nebo plísně, které se objevují po zimě. ⚠️ Jak dobře funguje vytápění v chladných měsících. Jak je vidět, každé roční období odhalí o nemovitosti něco jiného. Proto je při prohlídce dobré myslet nejen na to, co vidíte dnes, ale i na to, co se může projevit až za několik měsíců. ✉️ Plánujete koupi domu? Rád vám pomohu s jeho výběrem a kontrolou skutečného stavu. https://www.romanlaner.cz/nemovitosti/
  • 🏗️ Možná jste zaznamenali, že Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona. Jejím hlavním cílem je zrychlit povolování staveb a omezit zbytečnou administrativu. Návrh ale zatím není definitivně schválený – ještě jej čeká projednání v Senátu a podpis prezidenta. 📌 Co se má změnit? ➡️ Jedno řízení místo několika různých procesů Stavebník by neměl obíhat několik úřadů, ale většinu komunikace by měl zajistit stavební úřad. ➡️ Méně administrativy Cílem je zjednodušit celý proces a omezit množství dokumentů i zbytečných úkonů. ➡️ Rychlejší povolování staveb Novela počítá s kratšími lhůtami a přehlednějším postupem při povolování staveb. 🤝 Pokud plánujete stavbu nebo koupi stavebního pozemku a nejste si jistí, jak se vás připravované změny mohou dotknout, rád vám pomohu zorientovat se v aktuálních pravidlech i jejich očekávaném vývoji. https://www.romanlaner.cz/kontakt/
  • 🌟 NA PRODEJ rekreační chata 4+1 se zahradou – Domašov nad Bystřicí 🌟 Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a načerpáte novou energii? V Domašově nad Bystřicí je právě na prodej rekreační chata o dispozici 4+1, která nabízí klidné prostředí, soukromí a skvělou dostupnost. Chata nabízí přibližně 100 m² užitné plochy a stojí na pozemku o velikosti 420 m². Díky tomu tu najdete ideální zázemí pro víkendové úniky z města, letní dovolenou nebo společné chvíle s rodinou a přáteli. Co vás tady čeká? ➡️ Dispozice 4+1 a cca 100 m² užitné plochy – prostorný obývací pokoj, kuchyně, koupelna a samostatné WC. ➡️ Tři samostatné ložnice – dostatek místa pro pohodlné přespání 5 až 7 osob. 🛏️ ➡️ Zahrada 420 m² a terasa – ideální základ pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. 🌿 ➡️ Výborná dostupnost – pouhých 30 minut autem z Olomouce a vlaková zastávka jen pár minut chůze od chaty. 🚆 ➡️ Funkční zázemí – napojení na elektřinu, vlastní studna s pitnou vodou a žumpa. 💧 Domašov nad Bystřicí a jeho okolí nabízí krásnou přírodu, hluboké lesy, turistické i cyklistické trasy a spoustu možností pro aktivní odpočinek. Zkrátka místo, kde máte přírodu doslova za dveřmi a zároveň prostor pro relaxaci s vlastním charakterem. 💡 Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne únik z města a prostor, který si můžete užít podle sebe, tahle chata určitě stojí za pozornost. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.