Koupě první nemovitosti mnoha lidem nahání hrůzu. Pro nové kupce může být proces často velmi náročný. Chcete totiž, abyste našli bydlení snů, které si zamilujete. A abyste toho dosáhli, musíte si pokládat ty správné otázky. Na co se ptát ještě před tím, než nahlédnete do útrob inzertních serverů? 

Jaký mám rozpočet?

Dříve, než se pustíte do hledání vhodných nemovitostí, si stanovte jasné priority a zvažte, co je pro vás nejdůležitější. Je to lokalita, velikost, stav nemovitosti, vzdálenost od práce či školy nebo něco úplně jiného? Zároveň pečlivě propočítejte svůj rozpočet a nezapomeňte, že se nejedná jen o samotný nákup, ale je třeba myslet i na doplňkové platby (například daně, náklady na rekonstrukci nebo stěhování) a následné provozní náklady. 

Kde chci bydlet?

Lokalita hraje klíčovou roli. Vyberte si takovou, která splní vaše očekávání z hlediska občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti i kvality života. Zvažte geografickou polohu vzhledem k práci, školám nebo dalším preferovaným místům. Zajímejte se o infrastrukturu i plánované změny v dané lokalitě. Můžete například nahlédnout do územního plánu obce, který vám napoví o jejím dalším směřování. Prozkoumejte okolí – přece jen tu budete chtít žít třeba i celý zbytek života, a tak není na škodu vědět, kam jít na odpolední procházku nebo kde strávit volnou sobotu.

Jak velkou nemovitost potřebuji?

Při naceňování nemovitostí hraje roli každý metr. Mnoho lidí, kteří uvažují nad koupí, razí heslo, že čím větší nemovitost, tím lepší. Ve výsledku pak ale zjistí, že spoustu místa nevyužijí a udělali by lépe, kdyby vybrali něco menšího. Stanovte si tedy, kolik pokojů potřebujete, jak velká by měla být kuchyně nebo obývací pokoj, kolik úložných prostor vám bude k pohodlnému bydlení stačit a jestli je pro vás důležité mít zahradu, balkon, sklep nebo třeba parkovací místo. 

Chci novostavbu nebo starší nemovitost?

Výběr závisí na individuálních preferencích, potřebách i finanční situaci. Obě možnost mají své výhody, ale i nevýhody. Hlavní nevýhodou novostavby je bezesporu vyšší cena. Zajistí vám ale moderní design, nižší náklady na energie a dlouhodobější bydlení bez nutnosti oprav a údržby. Starší nemovitost je rozhodně výhodnější svou cenou, počítejte ale s vyššími náklady na energie i opravy. 

Dvakrát měř, jednou řež

I u nákupu nemovitosti platí, že důslednou přípravou můžete předejít mnoha problémům. A pokud si stále nejste s výběrem jistí, nebojte se mi ozvat. Moc rád s vámi proberu vaše představy a pokusím se najít bydlení, které předčí vaše očekávání.