5 tipů, jak připravit nemovitost na úspěšnou prohlídku

Příprava nemovitosti je klíčovým krokem k úspěšnému prodeji. Dobře připravená nemovitost může přilákat více potenciálních kupců, zrychlit prodej a dokonce zvýšit hodnotu nemovitosti. V tomto článku se podíváme na osvědčené tipy a triky, jak správně připravit nemovitost na prohlídky.

1. První dojem je nejdůležitější

Když potenciální zájemce poprvé vstoupí do vaší nemovitosti, už si dělá obrázek o tom, jestli ji bude chtít koupit nebo ne. Záleží na každé maličkosti a odradit ho mohou i úplné detaily. Ujistěte se proto, že je vchod čistý a přívětivý. Čistá okna, upravená zahrada, nový nátěr okapu nebo jen hezký věnec na dveřích mohou udělat oproti původnímu vzhledu velký rozdíl. 

2. Zaměřte se na úklid a údržbu

Důkladný úklid je naprosto nezbytný. Věnujte zvláštní pozornost kuchyni, koupelnám a podlahám. Opravy drobných vad, jako jsou praskliny ve zdech, kapající kohoutky nebo vypadlé dlaždice, mohou také výrazně zvýšit atraktivitu. Samozřejmě nemá smysl provádět kompletní rekonstrukci, pokud se ale jedná o menší úpravy jako je výmalba nebo výměna prasklých žárovek, má smysl najít si na ně čas. 

3. Odosobněte prostor

Kupující musí být schopni si představit sami sebe, jak v nemovitosti bydlí. Odstraňte proto rodinné fotografie, suvenýry a jiné osobní předměty. Vytvořte neutrální prostředí, které bude vyhovovat co nejširšímu spektru zájemců. Vytvořte dojem většího a vzdušnějšího prostoru tím, že odstraníte přebytečný nábytek a dekorace. Ponechte pouze základní kusy, které zdůrazní funkci každé místnosti. Ujistěte se, že jsou všechny místnosti dobře osvětlené, ať už přirozeným světlem nebo lustry. Světlo toho totiž udělá v interiéru opravdu hodně a má vliv i na naši náladu. 

4. Méně je někdy více

Chcete, aby se interiér líbil co nejširší skupině lidí. Namísto originálního a neotřelého designu proto raději zvolte světlé, neutrální barvy pro stěny a doplňte je dekorativními prvky, jako jsou polštáře, koberce nebo obrazy. Čerstvé květiny a vonné svíčky mohou také vytvořit příjemnou atmosféru. I tady ale platí, že byste se měli držet jemných neutrálních tónů a neměli to přehánět s množstvím. 

5. Přípravte se na každou prohlídku

Před každou prohlídkou věnujte čas posledním úpravám. Otevřete okna, aby se prostor vyvětral, rozsviťte světla a urovnejte polštáře. Můžete také připravit malé občerstvení, jako jsou sušenky nebo voda, což může zvýšit komfort potenciálních kupců. A pokud si s přípravou nejste jistí nebo na ni nemáte čas, svěřte se raději do rukou realitního makléře. Ten má v zásobě vždy experta na home staging, řemeslníky i další profesionály, s jejichž pomocí bude prodej nemovitostí o dost jednodušší. Přece jen nemovitosti neprodáváte každý den, a tak je dobré spolehnout se na profesionály. A pokud hledáte spolehlivého makléře z Olomoucka, určitě se na mě obraťte.